Kaltmiete 1.100 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

86529 Schrobenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Lenbachstraße, mitten im Herzen von Schrobenhausen, verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernster Ausstattung. Nach einer umfassenden energetischen Kernsanierung des gesamten Gebäudes steht die Wohnung nun als Erstbezug zur Verfügung.Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Das Gebäude erhielt eine hochwertige Dachdämmung, neue Fenster und Türen sowie eine moderne Wärmedämmung nach aktuellen Standards. In der Wohnung sorgen eine angenehme Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und eine stilvolle Innenausstattung für ein behagliches Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Bad viel Bewegungsfreiheit und eine angenehme Atmosphäre.Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Historische Sichtbalken und der offene Sichtdachstuhl verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht und einer beeindruckenden Raumhöhe. Die Kombination aus den freigelegten Holzbalken und den modernen Bodenbelägen sorgt für ein harmonisches und exklusives Gesamtbild.Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute obere Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Lagerfläche nutzen lässt.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbeeinheit, im 1. Obergeschoss zwei weitere Wohnungen. Dadurch entsteht ein ruhiges Haus mit nur wenigen Einheiten.Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort in bester Innenstadtlage genießen möchten.

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