Kaufpreis 90.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

89365 Röfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Entwicklungspotenzial erkennen und ein Projekt mit Weitblick angehen möchten.Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 574 m², das aus einem größeren Gesamtgrundstück herausgeteilt wird. Die Teilung wurde bereits beauftragt; der geplante Zuschnitt ist im Lageplan des Exposés dargestellt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude in deutlich sanierungsbedürftigem Zustand. Da zum ursprünglichen Wohnhaus leider keine Pläne mehr vorliegen, handelt es sich bei den Angaben zur Wohnfläche um Circa-Werte.Je nach Konzept und baulicher Prüfung kommt entweder eine umfassende Sanierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht. Der besondere Reiz liegt vor allem in der Perspektive: ein Grundstück mit Entwicklungsspielraum und der Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Die konkrete Nutzung, Sanierungsfähigkeit und Bebaubarkeit sind vom Käufer mit Fachplanern und den zuständigen Behörden zu prüfen.Ideal für Eigennutzer mit Vision, Handwerker, Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die nicht nur den Ist-Zustand sehen, sondern das Potenzial des Grundstücks.

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