Kaufpreis 1.300.000 €

Zimmer 13

Größe 428 m²

91550 Dinkelsbühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr charmantes, denkmalgeschütztes Wohnensemble mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten im Paket. Sechs Wohnungen befinden sich im Haupthaus, eine weitere Einheit wurde im Anbau/Schuppen ausgebaut. Eine zusätzliche Wohnung im Gebäude wurde bereits veräußert und ist nicht Bestandteil des Angebots.Das Objekt wurde ca. 2019 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Der historische Charakter wurde dabei stilvoll bewahrt - unter anderem durch passende Holzfenster und charmante Details. Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne wesentliche weitere Maßnahmen übernommen werden.Besonders attraktiv sind der eingefriedete Garten mit viel Privatsphäre, der schöne Durchgangsbereich, der großzügige Dachboden über dem Schuppen sowie die vorhandenen Stellplätze. Neben einem Carport gehören vier weitere Parkplätze zum Objekt, die bereits mitvermietet sind und einen klaren Mehrwert darstellen.Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme und ruhigem Wohnumfeld ergibt.Aufteilung:EG rechts - ca. 50 m² - 2 Zimmer1. OG links - ca. 90 m² - 3 Zimmer1. OG rechts - ca. 68 m² - Zimmer2. OG links - ca. 65 m² - 2 Zimmer2. OG rechts - ca. 63 m² - 2 ZimmerDachgeschoss - ca. 92 m² - 3 ZimmerZuzüglich ist der Anbau ausgebaut als weitere kleine Wohneinheit mit Sauna und Zugang zum Garten. Die sechs Wohnungen im Haupthaus umfassen zusammen ca. 428 m² Wohnfläche. Hinzu kommt die siebte Wohneinheit im ausgebauten Anbau/Schuppen.Ein hochwertig saniertes, vollständig vermietetes Denkmalschutzobjekt mit besonderem Charme, Garten, Carport und wertvollen mitvermieteten Stellplätzen - ideal als attraktives Immobilienpaket für Kapitalanleger.Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden auf Nachfrage. *Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht

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