Kaufpreis 1.159.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

82319 Starnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Lage von Starnberg (Ortsteil Söcking) entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt. Angeboten wird eine exklusive, schlüsselfertige Doppelhaushälfte im transparenten Bauherren-Modell. Sie erwerben hierbei den real geteilten Grundstücksanteil und die schlüsselfertige Errichtung des Hauses von einer erfahrenen Baufirma. Das Haus wird in traditioneller Massivbauweise errichtet – vom Keller bis zum Dach. Zum Haus gehören standardmäßig zwei Pkw-Stellplätze. Ausstattung & Highlights: Ausgebautes Dachgeschoss (Flexibler Zusatzraum):Jede Haushälfte bietet zwei eigenständige, helle Räume. Ideal als weitere Kinderzimmer, großzügiger Gästebereich oder zweites Home-Office. Komfortables Obergeschoss (Die private Familienebene): Master-Schlafzimmer (ca. 19,6 – 22 m²) mit perfekt integriertem Ankleidebereich für viel Schrankraum. XXL-Kinderzimmer (ca. 14,8 – 18,1 m²) mit großen Fensterflächen – weit über dem Standard-Schnitt von Neubauten. Wellness-Tageslichtbad (ca. 8,8 – 10 m²): Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschtisch. Durchdachtes Erdgeschoss (Flexibles Raumkonzept):Variante mit Home-Office: Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 30 m²) plus ein separates, helles Büro/Gästezimmer. Variante mit getrennten Bereichen: Repräsentative, große Wohnküche mit Essplatz und ein separates, gemütliches Wohnzimmer. Jeweils ein einladender Flur mit Garderobennische und ein separates Gäste-WC. Funktionelles Kellergeschoss (Vollunterkellerung):Großer Hobbyraum (ca. 21 – 23 m²) – perfekt als Fitnessraum oder Bastelreich. Praktischer Kellerraum für optimalen Stauraum.Separater Wasch- & Heizungsraum für Waschmaschine und Trockner. Schlüsselfertig: Kein Baustress! Von den Erdarbeiten bis zum finalen Innenausbau ist alles bezugsfertig kalkuliert. Erschließungskosten sowie die Kosten für den vorherigen Abriss des Altbestands sind bereits im Preis enthalten.

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