Kaufpreis 600.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

90471 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Nürnberg-Langwasser. Das Reihenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Nürnberg-Langwasser – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Essbereich, eine Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, was in der Vergangenheit als zusätzlicher Stauraum genutzt wurde. Im Keller finden Sie neben Vorratsraum, Bastelzimmer, großer Waschraum mit zusätzlicher Dusche, ein großzügiges Zimmer, das zum Partyraum mit einer Bar ausgebaut ist. Alle Böden im Keller sind gefliest. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wurden alle Böden vor kurzem neu verlegt. Die Eingangstür und die Fenster wurden in 2021 durch eine neue Sicherheitstür mit neuer Glasüberdachung sowie Iso-2fach-Verglasungsfenster erneuert. Die Rollo-Kästen und die Rollos wurden ebenfalls erneuert. Im Wohnzimmer sind elektrische Rollos mit Fernbedienung und der Möglichkeit zur individuellen Zeitsteuerung. Die sonnige Terrasse mit einer Pergola überdacht und einer zusätzlichen Markise bietet einen schönen Ausblick auf den gepflegten und großzügig bepflanzten Garen. Der Bodenbelag der Terrasse ist ebenfalls neu. Zu der Immobilie gehört eine Einzelgarage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig und die Autobahnanschlüsse in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Familien finden in der näheren Umgebung Kindergärten und Schulen sowie verschieden Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Auch für die Nahversorgung stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind, ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, Discounter und Einkaufscenter in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute medizinische Versorgung. In der Umgebung finden Sie verschiedene Arztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum Nürnberg Süd.

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