Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
Größe 75 m²
51063 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hiermit ein exklusives Value-Add Objekt in Köln-Mülheim mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Der aktuelle Kaufpreis liegt ca. 30-35 % unter dem Marktwert und bietet somit eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Profis, Investoren und Kapitalanleger.Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75 m² in 51063 Köln-Mülheim mit klassischer Altbau-Architektur in einem soliden Mehrfamilienhaus (9 Parteien) der Massivbauweise aus dem Jahr 1907. ? Kaufpreis (Festpreis): 230.000 € (3.055 €/m²)? Preisniveau Mikrolage lt. immowelt (Stand 07.2026): 4.010 €/m2? Zustand: leicht Sanierungsbedürftig? Der aktuelle Mieter ist aktiv auf WohnungssucheDie wichtigsten Kennzahlen im Überblick:? Mieteinnahmen (Ist): 8.680,08 € p.a. (724 € mtl.) / Soll: 1.050 € (14 €/m²)? Bruttomietrendite: 3,8 % (Ist) / Soll: 5,5 %? Hausgeld: Gesamt 323 €? Energieausweis: Klasse E (gültig bis 08.01.2029).? Rücklagenbildung wurde 2025 begonnenBesichtigungen sind nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises möglich. Bei Interesse an einer Vollfinanzierung unterstützen wir Sie gerne.Ähnliche Angebote
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