Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 5

Größe 161 m²

23911 Kittlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 31. Oktober 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Haus, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt! Es gibt Häuser, die überzeugen durch Zahlen und Daten. Und es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Ankommen spürt: Hier möchte ich leben. Am ruhigen Feldrand von Kittlitz, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von Wiesen und Natur, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus der renommierten Firma Viebrockhaus. Das im Jahr 2020 errichtete KfW-40-Effizienzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernste Energietechnik und eine Architektur, die zeitlos schön ist. Auf einem 1.008 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Zuhause, das Familien jeden Tag aufs Neue begeistert. Schon beim Öffnen der elektrischen Toranlage spürt man die Liebe zum Detail. Die gepflegte Zufahrt, der eingewachsene Garten mit seinen Obstbäumen und die elegante Klinkerfassade vermitteln sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Licht, Offenheit und ein Wohngefühl zum Wohlfühlen Bereits die großzügige Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit. Von hier erreichen Sie das stilvolle Gäste-Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice. Die elegante, geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss und setzt bereits im Eingangsbereich einen architektonischen Akzent. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen den ganzen Tag für ein freundliches, helles Ambiente. Die hochwertige Landhausküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse. Auch vom Essbereich und Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar in den Garten. Ob gemeinsames Frühstück im Sonnenschein, Grillabende mit Freunden oder entspannte Sommerabende unter der weiß lackierten Holzterrassenüberdachung – hier entstehen Erinnerungen. Großformatige beigefarbene Fliesen und die angenehme Fußbodenheizung verleihen dem Erdgeschoss eine moderne und zugleich behagliche Atmosphäre. Privater Rückzugsort im Obergeschoss: Auch das Obergeschoss wurde ganz auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und schafft einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das stilvolle Familienbad überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Komfortdusche, hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie einer zeitlosen Ausstattung. Edle Vinylböden sorgen auch hier für eine warme und wohnliche Atmosphäre. In der Dachschräge wurde ein großzügiger, begehbarer Abstellraum geschaffen. Dieser eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Winterkleidung, Koffern, Weihnachtsdekoration oder anderen saisonalen Gegenständen. So steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – eine durchdachte Lösung, die den Alltag spürbar erleichtert. Nachhaltig wohnen – heute und in Zukunft: Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit moderner Energieeffizienz. Die Kombination aus KfW-40-Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, 23 Photovoltaik-Modulen, 10-kWh-Batteriespeicher von LG und intelligenter Haustechnik sorgt für niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Die elektrischen Außenjalousien lassen sich bequem per Smartphone steuern oder individuell programmieren – für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Energieeinsparung. Ein Garten zum Leben: Der liebevoll angelegte und bereits schön eingewachsene Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Neben großzügigen Rasenflächen, verschiedenen Obstbäumen und der weitläufigen Terrasse bietet er alles, was das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen lässt. Mehrere hochwertig angelegte Hochbeete ermöglichen den Anbau von frischem Gemüse, Kräutern oder Blumen direkt vor der eigenen Haustür. Ergänzt wird das Gartenkonzept durch ein Gewächshaus, das ideale Bedingungen für den Anbau von Tomaten, Gurken, Paprika und vielen weiteren Gemüsesorten bietet. Hier können Selbstversorger und Hobbygärtner ihre Leidenschaft das ganze Jahr über ausleben. Ob beim gemeinsamen Gärtnern mit den Kindern, beim Ernten des eigenen Gemüses oder bei entspannten Sommerabenden auf der Terrasse – dieser Garten bietet Lebensqualität und Naturgenuss in ihrer schönsten Form. Zum Außenbereich gehören außerdem: - Doppelcarport mit Wallbox - angrenzender Geräteraum mit Strom und Beleuchtung - separater Fahrradschuppen mit Platz für fünf bis sechs Fahrräder inklusive Steckdosen zum Laden von E-Bikes - weiterer Holzschuppen - vollständig gepflasterte Wege und Hofflächen - elektrische Toranlage Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die private Wasserversorgung. Über einen eigenen Tiefbrunnen mit moderner Druckerhöhungsanlage und Filtersystem wird das Haus zuverlässig mit Wasser versorgt. Gleichzeitig besteht selbstverständlich ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz sowie an das Stromnetz.

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