Warmmiete 2.628 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

97072 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 24. Juli 2026

Nebenkosten: 470 €

Kaltmiete 1.950 €

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Ob gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft - hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Der offen gestaltete Studiobereich eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden und runden das Angebot ab. EnA: Bj.1989; Erdgas; EnV 90,4 kWh/(m²a); Klasse C

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