Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

55218 Ingelheim am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Gartenin ruhiger Lage von IngelheimIm Überblick:- 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und schöne Terrasse- großer, privater Garten mit sonnig ausgerichtetem Vorgarten- ab 2014 kernsaniert- in ruhiger, top Lage- alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Wohnfläche:ca. 115 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 357 m²Erdgeschoss:Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro (Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,Abstellraum und HeizraumObergeschoss:schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, moderne Küche,Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht-Duschbad und FlurSpeicher:große Speicherfläche vorhanden bei mehr Platzbedarf weiter ausbaubarBaujahr:1920er JahreZustand:Top-gepflegter Zustand, ab 2014 kernsaniert, Vollwärmeschutz angebracht und komplett neuer Dachstuhl mitDämmung und Dachdeckung, erneuert wurden außerdem Bäder, Böden, Malerarbeiten, Elektrik, alleInstallationsleitungen und Fenster.Ergänzend muss erwähnt werden, dass im Mauerwerk des Untergeschosses sichtbare Feuchtigkeitvorhanden ist, hier besteht fachgerechter HandlungsbedarfFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2014Energieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:ruhige und schöne Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort sowie Supermärkte, Ärzte,Apotheken, Schulen und Kitas, Bahnhof etc., sowie schnelle Anbindung auf die A60Grundstück:pflegeleicht angelegter Garten auf zwei Seiten des HausesStellplatz:kein Stellplatz vorhanden, jedoch im Vorgarten möglichÜbergabe:flexibel nach AbspracheKaufpreis:zzgl. Einbauküche*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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