Kaufpreis 324.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

55262 Ingelheim am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Grundstück mit Hof, Scheune und weitläufigem Garten - wer Platz sucht, wird hier fündig:Das Anwesen befindet sich auf 738 m² Grundstücksfläche und umfasst neben dem Wohnhaus einen Hof, eine kleine Scheune sowie einen weitläufigen Garten. Diese Kombination bietet viel Raum für Familien, Hobbyhandwerker, Gartenliebhaber oder alle, die sich mehr Platz rund ums Haus wünschen.Das Ursprungshaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1928 aufgestockt. In den 1970er Jahren erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Im Jahr 1990 wurden die Zentralheizung eingebaut sowie der Dachstuhl erneuert.Das linksseitig grenzständig bebaute Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer und auf der rechten Seite ein Hauswirtschaftsraum. Der zentrale Flur verbindet beide Räume miteinander und führt weiter in das Obergeschoss.Dort befindet sich der Mittelpunkt des Hauses mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch von den angrenzenden Räumen aus erreichbar. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse - ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Sommerabend.Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurden. Je nach Bedarf lassen sie sich ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.Der Hof verbindet das Wohnhaus mit der Scheune im hinteren Grundstücksbereich. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys - sie bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.Direkt hinter der Scheune öffnet sich der großzügige Garten. Gemüsebeete, Blumen, Obstbäume, Spielflächen für Kinder oder eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen - hier ist vieles möglich. Ob leidenschaftlicher Hobbygärtner, Familie mit Kindern oder einfach der Wunsch nach einem großen Garten: Der Außenbereich bietet viel Raum, um eigene Ideen zu verwirklichen und den Garten nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Unterhalb der Dachterrasse befindet sich ein kleiner, unausgebauter Anbau, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.Eine Immobilie für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und Raum für eigene Ideen suchen.

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