Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

04155 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gohlis-Süd befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1895, das im Jahr 1997 umfassend saniert wurde. Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre sowie einer sonnigen Loggia in Südausrichtung. Aufgrund der gefragten Wohnlage in Leipzig-Gohlis Süd eignet sich die Wohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Raumaufteilung Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 28 m². Durch die Dachgeschosslage und die großen Dachflächenfenster entsteht ein besonders heller und freundlicher Wohnraum. Da kein separater Flur vorhanden ist, sind sämtliche Räume direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die neben einem schönen Ausblick auch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Das unmittelbar angrenzende Schlafzimmer verfügt über eine praktische Größe und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Einrichtungsgegenstände. Die separate Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht kurze Wege. Das zwischenzeitlich sanierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe.

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