Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 10

Größe 170 m²

45472 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

"Irgendwie anders" ist ein hinreißendes Kinderbuch, das vom "irgendwie anders sein" erzählt. Und genau das ist dieses Haus auch! Es ist innen und außen spannend und extravagant! Das beginnt damit, dass "die drei Häuser jeweils um 1,50 m gegeneinander versetzt wurden und dadurch für jedes Haus eine Freistellung zum Garten und eine Öffnung der Wohn-, Balkon- und Terrassenbereiche nach Westen hin entstehen konnte. Die Topgrafie des Geländes hat sowohl die Gestaltung der Baukörper als auch die Organisation der Grundrisse mitbestimmt. Die 1½-geschossigen Häuser haben ein asymmetrisches Satteldach, das sich zum Garten hin abschleppt und damit die Baukörper wohltuend dem Gelände anpasst". Bei der individuellen Architektur wurde auch auf die Gestaltung des Innen- und des Außenbereichs Wert gelegt. Kalksandsteinverblendung des Hauses nach außen, Sichtbetonfertigelemente für Gesimse und Balkonbrüstungen, in Kombination mit einer anthrazitfarbenen Dacheindeckung und dunklen Fensterrahmen bestimmen das äußere Bild: Ganz viel Licht, ausgefallene Raumhöhen und das Splitlevel für ein Wohnen auf unterschiedlichen Ebenen bestimmen das innere Bild. Mit drei Bädern werden morgendliche Staus vermieten und wenn man sich gerne zurückziehen möchte, kann man das in seinem eigenen Raum, aber auch außen auf der Terrasse unkompliziert umsetzen. Und das Rumbachtal liegt vor der Haustür! Größere Renovierungen in Bezug auf das Dach, das Garagentor und die Heizung wurden schon durchgeführt, andere stehen an. Sind sie erledigt, wohnt man dann allerdings in einem tollen Haus, das so gar nicht "von der Stange" ist. Die besonders attraktive Lage, die "zentral und grün" auf ideale Weise miteinander verbindet, rundet das Gesamtbild ab. Gleichzeitig sind die Autobahnen A40 und A52 schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

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