Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

10245 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer zeitgemäßen Ausstattung und einer Wohnlage, die seit Jahren zu den gefragtesten Adressen Berlins zählt. Auf rund 76 m² Wohnfläche verbindet sie großzügige Raumverhältnisse mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck und schafft mit seinen praktischen Stellmöglichkeiten ausreichend Platz für Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich. Seine großzügige Raumwirkung und die harmonische Verbindung der einzelnen Wohnzonen schaffen eine moderne Atmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleihen dem Raum eine helle und einladende Ausstrahlung. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität. Sie schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Gleichzeitig entsteht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt.Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, der Raum lässt sich individuell gestalten und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit flexiblem Arbeitsmodell besonders attraktiv.Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und modern. Ausgestattet mit einer Badewanne bietet es einen angenehmen Ort zum Entspannen. Trotz des innenliegenden Grundrisses überzeugt der Raum durch eine gute Belüftung und seine ansprechende Gestaltung.Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zugehörigen Kellerraum, die zusätzliche Lagerflächen für den Alltag schaffen.In sämtlichen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Holzboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zuverlässige sowie zeitgemäße Wärmeversorgung.Für zusätzlichen Komfort kann ein Außen Garagenstellplatz zu einem Kaufpreis von 20.000 € erworben werden. Gerade im begehrten Friedrichshainer Boxhagener Kiez stellt ein eigener Stellplatz einen wertvollen Vorteil dar und erhöht den Nutzungskomfort im Alltag spürbar.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte und bezugsfertige Wohnung mit moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und einer Wohnlage, die urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und langfristige Standortqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen.

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