Kaufpreis 166.000 €

Zimmer 1

Größe 67 m²

44289 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sölderholz ist ein südöstlicher Stadtteil von Dortmund, an der Stadtgrenze zu Schwerte. Bushaltestelle unmittelbar am Haus. Die Lichtendorfer Str. ist mit einem Flüsterasphalt belegt. Die Wohnung ist insgesamt sehr ruhig. Der Balkon ist der Straße abgewandt, gewährt einen herrlichen Blick auf Dortmund. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in der 2. und 3. Etage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein begehbarer Spitzboden (Einschubleiter). Die Reinigung des Treppenhauses, der Hausmeister und die Verwaltung ist in dem Hausgeld enthalten. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie die Garderobe. Das 2.OG mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Flur, sowie das Badezimmer im 3.OG sind gefliest. Treppenaufgang und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Dachfenster in der Küche (1) im Schlafzimmer (3) und Badezimmer (2) wurden in 2026 erneuert. Elektrofußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Luftwärmepumpe mit Zeitsteuerung im Wohnzimmer, Elektroheizkörper im Badezimmer. Zwei Stromkreise im 2. OG sind defekt. Loggia am Wohnzimmer 3.5m x 3.5m, weitere kleine Loggia im Eßbereich und im Badezimmer. Zur Zeit noch vermietet, ggfls. frühere Übernahme möglich.

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