Warmmiete 2.095 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

81545 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.835 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung mit viel Charme und rundum Blick ins Grüne befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1981). Die Wohnung wurde von einer Architektin neubauwertig saniert, neu eingerichtet und voll ausgestattet. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Dadurch ist die Wochnung ideal geeignet sowohl für eine langfristige Anmietung, als auch für eine Zwischenmiete oder einen befristeten Aufenthalt in München (Mindestmietdauer ein Jahr). Leider ist die Wohnung nicht für Haustiere geeignet.Ein durchdachter Grundriss, großzügige Raumgestaltung, liebevolle Details und nicht zuletzt die ideale Ausrichtung nach Süden mit viel Licht in allen Wohnbereichen schaffen eine geschmackvolle, modern-gemütliche Atmosphäre - eine Wohnung die begeistern kann. Mit einer Fläche von rund 31qm bietet das großzügige Wohnzimmer viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten und zugleich eine Schlafmöglichkeit für Gäste. Großflächige, bodentiefe Fensterelemente lassen das Zimmer zudem besonders hell und freundlich wirken. Von hier hat man Zugang auf den herrlichen Südbalkon mit einer Größe von 14m² und Blick in die Grünanlagen. Die Küche mit Fenster zum Balkon ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon-Zugang, bietet ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das lichte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. In der einladenden Diele sorgen Einbauschränke für Stauraum und Klarheit.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenkeller.Der Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten, Höhe 1,55m geeignet für normalen PKW) gehört mit 95€ monatl. zur Wohnung.

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