Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

83024 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Heute möchten wir Ihnen gerne eine interessante und gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Rosenheim näherbringen.Sie befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus.Im Hochparterre gelegen, besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einen zum Entspannen einladenden Balkon.Doch der Reihe nach:Ein geräumiger Eingangsbereich bietet alles, um Gäste gebührend zu empfangen.Die Küche hat eine angenehme Größe sowie natürlich ein Fenster. Zudem ist die vorhandene Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten. Praktisch ist die angrenzende Speisekammer.Das Schlafzimmer bietet ohne Probleme Platz für Doppelbett und Schrank.Zwei weitere Zimmer können von Kinderzimmer über Gästezimmer oder Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen.Das Badezimmer bietet alles um gut in den Tag zu starten. (Wanne, Dusche, Fenster) Hier findet zudem auch die Waschmaschine ihren Platz.Im großen Wohnzimmer haben Sie alles für ein modernes und gemütliches Zusammenleben. Viel Platz, eine praktische Aufteilung und den Zugang zum Balkon.Die Wohnung ist derzeit vermietet an eine WG. Die monatliche Grundmiete beträgt 1.300,- € zzgl. 400,- € Nebenkosten. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.11.2026 zum Eigenbezug bereitstehen.Natürlich verfügt das Objekt über einen geräumigen Kellerraum.Auch haben Sie eine Garage samt Stellplatz davor welche im Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört.Das Objekt wird derzeit von keiner Hausverwaltung betreut. Daher gibt es auch keine Abrechnungen oder Ähnliches. Hier wird alles auf dem "kurzen Dienstweg" entschieden.Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Fazit: Eine praktische Wohnung in einer zentralen Lage von Rosenheim.Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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