Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 17
Größe 552 m²
17438 Wolgast
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
. Historisches Gutshaus vor den Toren der Insel Usedom - ohne Denkmalschutz, 2 Teiche, 4.000 m² Bauland & seltener BaumbestandZum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Gutshaus in ruhiger und idyllischer Lage vor den Toren der Insel Usedom. Das Anwesen verbindet historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - ohne Denkmalschutz, sodass Ihnen bei der Sanierung deutlich mehr Gestaltungsfreiheit zur Verfügung steht.Das Gutshaus liegt inmitten eines weitläufigen, parkähnlichen Grundstücks mit zwei idyllischen Teichen, einem seltenen alten Baumbestand und zahlreichen romantischen Plätzen zum Verweilen. Zum Anwesen gehören außerdem ca. 4.000 m² eingetragenes Bauland, das zusätzliche Möglichkeiten für eine Bebauung oder individuelle Nutzung bietet.Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt und sorgfältig für die Sanierung vorbereitet. Dadurch können Sie Ihre Ideen ohne aufwendige Rückbauarbeiten verwirklichen. Ob exklusiver Landsitz, Boutique-Hotel, Ferienwohnungen, Gesundheits- oder Seminarzentrum, Mehrgenerationenwohnen oder eine andere Nutzung - dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten.Der angegebene Kaufpreis wurde von einem Maklerbüro ermittelt und dient als Verhandlungsbasis.Ihre Vorteile auf einen Blick:* Historisches Gutshaus* Kein Denkmalschutz - mehr Freiheit bei der Sanierung* Ruhige Lage vor den Toren der Insel Usedom* Parkähnliches Grundstück mit zwei Teichen* Seltener alter Baumbestand mit beeindruckenden Solitärbäumen* Ca. 4.000 m² eingetragenes Bauland* Bereits vollständig entkernt und zur Sanierung vorbereitet* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten* Verkauf direkt vom Eigentümer - keine MaklerprovisionWeitere Informationen sowie zahlreiche Bilder entnehmen Sie bitte der Anzeige. Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Privatverkauf: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung, Garantie und Gewährleistung.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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