Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 6

Größe 110 m²

65366 Geisenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Preiswertes charmantes Einfamilienhausin guter Lage von GeisenheimIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 WCs und Balkon- gemütliche Terrasse und großer Innenhof (Garten möglich)- ideales Einfamilienhaus mit zusätzlichem Platz im kleinen Anbau- alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer NäheWohnfläche:ca. 110 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 240 m²Erdgeschoss:helles Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und FlurObergeschoss:4 schöne Zimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad,separates WC und FlurSpeicher:großer Speicherfläche vorhandenKellergeschoss:Abstellraum, großer Weinkeller und HeizungsraumAnbau (ca. 23 m²):großes Zimmer (wohnlich ausgebaut), WC und WaschkücheAusstattung:gepflegte Einbauküche und KlimaanlageBaujahr:1932 genaues Baujahr unbekannt, Anbau von 1975Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, erneut wurde die Heizung, das Bad im Obergeschoss,und die Fenster dennoch in Teilbereichen noch modernisierungsbedürftiger ZustandHeizung:Gas-Zentralheizung von 2018Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite von 2006Energieausweis:Endenergiebedarf 286,23 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:schöne Wohnlage, Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Nähe sowie Schulen, Kindergärten und alleweiteren Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Zentrum in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar und Bahnhof inca. 6 Min, schnelle Anbindung zur B42Stellplatz:Stellplatz im Hof vorhandenÜbergabe:flexibel nach Absprache möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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