Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
45139 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in zentraler Lage im Essener Südostviertel. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Die 94m² große Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit großen Fenstern sowie ein modernes weis gefliestes Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Wohnkomfort.Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektro Deckenstrahlheizung (Energiekennwert C).Besonders hervorzuheben ist die funktionale Raumaufteilung, die eine Nutzung als Wohngemeinschaft ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie für eine breite Zielgruppe - von Studierenden über Berufstätige bis hin zu kleinen Familien oder Paaren mit erhöhtem Platzbedarf.Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Lediglich die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste WC verfügen über Fliesen. Dies erleichtert zukünftige Modernisierungs- oder Gestaltungsmaßnahmen und bietet neuen Eigentümern zusätzlichen Spielraum bei der individuellen Ausstattung.Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die solide Ausstattung sowie ihre attraktive Lage und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.Ähnliche Angebote
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