Kaufpreis 378.122 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

94060 Pocking

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Ausstattung - Wohnkultur mit bleibendem WertDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung steht für ein Wohnkonzept, das zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und moderne Gebäudetechnik in vollendeter Harmonie vereint. Mit einem feinen Gespür für Design, Funktionalität und nachhaltige Wertigkeit wurde jeder Bereich sorgfältig geplant, um ein Zuhause zu schaffen, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird.Lichtdurchflutete Räume, klare architektonische Linien und eine hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung. Großzügige Raumproportionen schaffen Offenheit und Eleganz, während ausgewählte Materialien und eine präzise Ausführung den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen.Architektur & RaumgefühlDie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 90,90 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf ideale Weise verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung und schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Lebensbereichen.Großformatige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die hochwertige Massivbauweise gewährleistet ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz sowie eine nachhaltige Bauqualität. Das barrierearme Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase und bietet langfristige Zukunftssicherheit.Wohnkomfort auf höchstem NiveauDer großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich zu einer privaten Wohlfühloase unter freiem Himmel. Hier entstehen Orte der Ruhe, des Genusses und der Begegnung - mit ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich oder eine exklusive Lounge.Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Das elegant gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und zeitloses Design. Perfektion bis ins DetailDie intelligente Grundrissgestaltung verbindet großzügige Offenheit mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Ein direkt von der Küche zugänglicher Abstellraum beziehungsweise eine praktische Speisekammer schafft wertvollen Stauraum und kurze Wege. Das exklusive Ankleidezimmer bietet komfortable Stellflächen für Ihre Garderobe und verleiht dem privaten Wohnbereich zusätzlichen Luxus. Ein separates Gäste-WC ergänzt das hochwertige Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Innovation, Komfort & SicherheitModernste Gebäudetechnik erfüllt höchste Ansprüche an Bedienkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Elektrisch betriebene Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen ermöglichen eine individuelle Licht- und Sichtschutzsteuerung. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung gewährleisten exzellenten Wärme- und Schallschutz und tragen maßgeblich zu einem angenehmen Wohnklima bei.Stilvolle Gemeinschaft mit durchdachtem KomfortAuch die gemeinschaftlichen Bereiche spiegeln den hohen Qualitätsanspruch des Projekts wider. Ein repräsentativer, überdachter Laubengang empfängt Bewohner und Gäste mit einer eleganten Gestaltung. Der komfortable Personenaufzug verbindet sämtliche Geschosse barrierearm miteinander und gewährleistet höchsten Komfort im Alltag.Sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsflächen, ein separat angelegter Mülltonnenbereich sowie ein Wohnkonzept, das auch das Zusammenleben mit Haustieren berücksichtigt, runden das hochwertige Gesamtbild dieser modernen Wohnanlage harmonisch ab.

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