Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

45711 Datteln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 207-14872Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und die attraktive Nähe zur Dattelner Innenstadt, die in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar ist. Eine Lage, wie sie insbesondere von jungen Familien sehr geschätzt wird.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie eine klassische und äußerst praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit praktischer Tür zum Garten und zur Terrasse sowie einen davorliegenden Stellplatz.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizkeller, einen Waschkeller sowie einen Abstellraum und bietet damit ausreichend Platz für Freizeit, Lagerung und Hauswirtschaft.Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe erreichbar und bereits für einen Ausbau vorbereitet. Ein großes Giebelfenster sowie bis nach oben geführte Heizleitungen, schaffen ideale Voraussetzungen zur Erweiterung der Wohnfläche.Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 125,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1981, Energieeffizienzklasse: D

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