Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

01445 Radebeul

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses wunderschöne Grundstück vereint die Vorzüge einer gewachsenen, urbanen Wohnlage mit dem Charme eines grünen Rückzugsortes. Eingebettet in ein Umfeld aus älteren, locker bebauten Grundstücken strahlt die Nachbarschaft Ruhe, Beständigkeit und einen gewachsenen Charakter aus, der heute nur noch selten zu finden ist. Hier lässt sich die Vision eines modernen Zuhauses verwirklichen, das sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnträume bietet.Im mittleren Bereich des Grundstücks erzählt das bestehende Einfamilienhaus seine eigene Geschichte. Es wurde ca. 1936 gebaut und verfügt über ca. 125 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Wohnküche und ein großes Wohnzimmer. Von hier ist das Badezimmer mit ein paar Stufen nach unten zu erreichen. Dieses ist sehr geräumig und könnte ein beeindruckendes Badezimmer werden. Sehr speziell und kreativ ist der direkte Zugang auch von außen. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen, was dem Haus Weite verleiht. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer.Das Haus stammt aus einer vergangenen Generation und wartet darauf, von neuen Eigentümern entweder behutsam in die Zukunft geführt oder durch neue Ideen ersetzt zu werden.Modernisierungen:ca. 1980 Erneuerung von Fassade und Dach (ungedämmt, ebenso die obere Geschossdecke)ca. 2015 Innengestaltung, Fußböden, Fensterca. 2019 Erneuerung der GasheizungDie Warmwasserbereitung erfolgt über einzelne Boiler.TW, AW, Strom, Gas liegen an, Glasfaser noch nicht.Drei massiv errichtete Garagen ergänzen das Ensemble und zeugen von der soliden Prägung des Anwesens.Seinen ganz besonderen Zauber entfaltet das Grundstück jedoch im rückwärtigen Bereich: Hier erstreckt sich eine liebevoll gewachsene Streuobstwiese, die dem Anwesen eine nahezu ländliche Atmosphäre verleiht. Ein Birnenbaum, ein Apfelbaum und ein Pflaumenbaum schenken im Wechsel der Jahreszeiten Blütenpracht, Schatten und Früchte. Das Zwitschern der Vögel, das Summen der Insekten und der Blick ins Grüne schaffen einen Ort der Entschleunigung und Erholung - eine kleine Oase mitten im urbanen Umfeld.Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere mit Entwicklungspotenzial suchen und eine Einladung, Ihren persönlichen Wohnraum zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643.Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer (Stand Juli 2026). Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht. Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de ).Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

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