Kaufpreis 640.000 €

Größe 312 m²

96450 Coburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 4-Familienhaus präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage. Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.In den letzten Jahren wurden die Wohnungen umfassend im Innenbereich saniert. Dabei wurden unter anderem alle Fenster erneuert, moderne Bäder eingebaut sowie neue Innentüren installiert. Die hochwertige Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristige Mieterzufriedenheit.Ein weiterer Vorteil ist die 2003 erneuerte Gasbrennwertheizung, die für eine effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung sorgt.Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert bietet und von Mietern besonders geschätzt wird. Ein großer Dachboden und die Vollunterkellerung bieten den Bewohnern viel Platz. Zudem stehen für jede Wohnung separate Einzelgaragen zur Verfügung - ein großer Pluspunkt in Bezug auf Komfort und Vermietbarkeit.Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite in Kombination mit einer guten Vermietbarkeit legen.

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