Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 5

Größe 126 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese klassische Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet auf insgesamt vier Ebenen viel Raum zur freien Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 126,81 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt, bildet das Haus die ideale Basis für Paare oder Familien, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen und ihre individuellen Gestaltungswünsche umsetzen möchten.Das Haus ist voll unterkellert, wobei das Untergeschoss nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch über einen direkten Ausgang in den Garten verfügt, was den Alltag erheblich erleichtert. Im Erdgeschoss angekommen, besticht der helle Wohnbereich durch seinen direkten Übergang in den gemütlichen Wintergarten. Dieser fungiert als Bindeglied zum Außenbereich und führt Sie direkt in den ca. 300 m² großen Garten, der viel Platz für private Erholung bietet.Für den nötigen Komfort im täglichen Zusammenleben sorgen zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, die über das Haus verteilt sind. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt derzeit über eine klassische Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, die im Keller untergebracht ist. Für Ihr Fahrzeug steht zudem eine praktische Einzelgarage zur Verfügung, die direkt zum Anwesen gehört.

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