Kaufpreis 795.000 €
Größe 310 m²
91054 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kaufen Sie ein Stück historische Altstadt mit Potenzial in Erlangen!Die Highlights: . Urbane zentrale Altstadtlage im Universitätsviertel. Hervorragende Infrastruktur (z. B. Einkaufen, ÖPNV, Schulen, Kitas etc.). Cafés, Restaurants, Shops und Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Nahegelegene Erholungs- und Freizeitflächen. Charmantes Gebäudeensemble (zwei Häuser) im teilmodernisierter Zustand (z. B. Dach). Erhebliches Wertsteigerungspotenzial . Ein Teil des Ensembles als "Baudenkmal" mit steuerlichen Möglichkeiten (AfA § 7i EStG). Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten (ideal für studentisches Wohnen). Langfristige werterhaltende solide KapitalanlageÄhnliche Angebote
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