Warmmiete 1.590 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

50999 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 22. Juli 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.215 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Sürth!Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Dank des vorhandenen Personenaufzugs gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,4m² sowie einer Nutzfläche von ca.21,7m² und überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie die beiden privaten Terrassen, welche den Wohnbereich auf besondere Weise erweitern.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- & Essbereich mit einer Fläche von ca.30,1m². Große Fensterflächen sowie zwei Terrassentüren sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen. Die elektrischen Jalousien ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre.Der angrenzende Küchenbereich fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Eine Einbauküche befindet sich bereits in der Wohnung. Ein weiteres Fenster sorgt auch hier für angenehme Lichtverhältnisse. Eine praktische Nische mit integriertem Schrank bietet zusätzlichen Stauraum.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den zweiten Flurbereich mit einer Fläche von ca.4,0m² der Wohnung. Dieser verbindet die privaten Räume miteinander und wirkt durch die offene Gestaltung angenehm hell. Eine weitere Nische mit integriertem Schrank schafft zusätzlichen Platz für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen.Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von ca.4,4m² und bietet durch das vorhandene Fenster Tageslicht sowie eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Die Ausstattung umfasst eine Duschbadewanne und einen zusätzlichen Heizkörper.Das Schlafzimmer mit ca.15,0m² bietet durch die vorhandene Terrassentür sowie das zusätzliche Fenster eine besonders freundliche Atmosphäre. Ein Heizkörper sorgt für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Terrassen. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca.33,4m² verfügt über einen Wasseranschluss, eine Steckdose sowie eine vorhandene Beleuchtung. Die zweite Terrasse am Wohn- & Essbereich ist nach Westen ausgerichtet, bietet eine Grundfläche von ca.34,1m² und lädt insbesondere in den Abendstunden zum Verweilen ein. Auch hier stehen ein Wasseranschluss, eine Steckdose sowie eine Beleuchtung zur Verfügung.Ein Allzweckzimmer mit ca.9,5m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell als Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden. Ein Fenster mit Insektenschutz sowie ein Heizkörper ergänzen den Raum.Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Die großzügige Zufahrt mit getrennten Bereichen für Ein- & Ausfahrt ermöglicht eine angenehme Nutzung. Direkt am Stellplatz befindet sich der private Kellerraum mit ca.5,5m², welcher durch Strom, Beleuchtung und ein kleines Fenster vielseitig nutzbar ist. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.Abschließend lässt sich sagen, dass diese Penthousewohnung durch ihre besondere Lage in Köln-Sürth, die großzügigen Außenbereiche, die helle Wohnatmosphäre und das vorhandene Potenzial ein außergewöhnliches Zuhause bietet.Sie sind interessiert und möchten diese besondere Immobilie kennenlernen? Dann schreiben Sie uns jetzt eine Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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