Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
93049 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 22. Juli 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zwischen Regensburg-West und der Altstadt, im beliebten Inneren Westen, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer guten Infrastruktur und einem Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 53,1 m² eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch eine klare und alltagstaugliche Struktur entsteht. Gleichzeitig sind Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sinnvoll miteinander verbunden, was die Wohnung offen und angenehm wirken lässt. Besonders hervorzuheben ist der gut geschnittene Grundriss mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die Aufteilung eignet sich ideal für die klassische Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer, bietet aber auch gute Möglichkeiten für ein separates Büro oder Homeoffice, da alle Räume durch Türen voneinander getrennt und somit einzeln nutzbar sind. Auch für eine Wohngemeinschaft oder eine Vermietung an Studenten bzw. Mitarbeiter eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden geräumigen Balkone mit Südausrichtung, die vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Beide Balkone verfügen über Markisen und laden zum Entspannen im Freien ein. In der Küche sorgt ein großes Fensterelement für viel Tageslicht und gute Belüftung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenen, zugewiesenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden dieses ansprechende Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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