Kaufpreis 119.900 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

10407 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Nebenkosten: 78 €

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Am Dienstag, den 11.08.26, kann die Wohnung zwischen 15 und 16 Uhr besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns vorab und wir melden Sie für die Besichtigung an. Im Herzen vom begehrten Bötzowviertel liegt diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Seitenflügels eines charmanten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken, einem attraktiven Grundriss und einem schönen Blick in den grünen Innenhof. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das Gesamtbild ab.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 1986 an einen freundlichen Mieter vermietet ist. Es gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.333,88 €.Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer der gefragtesten Lagen Berlins investieren und von einem langfristig starken Wertzuwachs sowie einer attraktiven linearen AfA von ca. 7,69 % jährlich profitieren möchten.

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