Kaufpreis 1.199.000 €

Zimmer 9

Größe 290 m²

21073 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Exklusivität erfüllt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Hamburg vereint großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept der besonderen Art.Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie insgesamt neun großzügige Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und vier hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein Höchstmaß an Flexibilität: Offiziell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Nutzung mit mehreren separaten Wohnbereichen. Eine entsprechende Umgestaltung bietet Potenzial und ist vom Käufer individuell zu prüfen.Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss und macht diese Immobilie zu einer echten Rarität: Der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Indoor-Pool, Whirlpool, Sauna sowie einem separaten Fitnessraum bietet Erholung auf höchstem Niveau und schafft eine private Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattungsdetails sowie zahlreiche technische Modernisierungen verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Bereits im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 1995 wurden das Haus erweitert, das Dach erneuert und erhöht sowie die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen, wodurch eine solide energetische Grundlage geschaffen wurde. In den Folgejahren wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert und dreifach verglast, die Elektrik erweitert und für ein KNX-Smarthome-System vorbereitet sowie eine moderne Klimaanlage im Erdgeschoss installiert. Die hochwertige Einbauküche, eine effiziente Gasheizung und mehrere luxuriös ausgestattete Marmorbäder unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort.Auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus, ein Spielbereich sowie eine automatische Bewässerungs- und Gartenbeleuchtungsanlage schaffen eine grüne Wohlfühloase mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss laden ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine großzügige Dachterrasse zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss begeistert mit einem beeindruckenden Weitblick und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme.Auf einem ca. 608 m² großen Grundstück vereint dieses Anwesen exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Ein repräsentativer Schmiedeeisenzaun mit elektrischem Einfahrtstor sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie harmonisch ab.Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Exklusivität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs miteinander verbinden möchten.

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