Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

69126 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist - mit Hilfe einer Hebebühne vor dem Eingang - barrierefrei zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.Die Wohnung teilt sich in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Vorratskammer und zwei Balkone auf.Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen zu gestalten. Ob moderne Raumkonzepte oder persönliche Ausstattungsdetails - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.Geheizt wird mit Fernwärme, der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicherFahrradkeller zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken.Der lange Flur erschließt fast alle Räume.Neben der Diele liegt das innenliegende Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken.Die Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zur praktischen Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet.Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt Spielraum zur individuellen Einrichtung und Erfüllung eigener Wohnbedürfnisse. Die große Fensterfront verleiht dem Wohnzimmer eine einladende Atmosphäre.Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf einen der Balkone. Dieser Balkon dient in der hellen Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum mit FreizeitcharakterDas Schlafzimmer ist gut geschnitten und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den zweiten Balkon der Wohnung. Dieser lädt zum Verweilen ein und erweitert denWohnkomfort um einen zusätzlichen Außenbereich.Das Kinderzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. Es bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.Das innenliegende Badezimmer im Charme der 70ger Jahreenthält eine Wanne, WC und Waschbecken.

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