Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 22. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige, vermietete 3-Zi-Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen und denkmalgeschützten Altbau in der begehrten Rückertstraße 3 im Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Das markante Gebäude aus der Zeit des späten Jugendstils überzeugt durch seinen historischen Charme und seine wertbeständige Lage. Mit einer Wohnfläche von 91,25 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und attraktive Raumgrößen. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige Mieteinnahmen und macht die Einheit insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 529,00 €. Aufgrund der hervorragenden Wohnlage in St. Johannis sowie der langfristig attraktiven Entwicklung des Nürnberger Wohnungsmarktes bietet die Wohnung zusätzlich interessantes Wertsteigerungs- und Mietentwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die Kombination aus historischem Altbauflair, solider Vermietung und einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit langfristiger Perspektive.

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