Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 5

Größe 95 m²

18356 Fuhlendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage einer wenig befahrenen Anliegerstraße befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.400 m². Die naturnahe Umgebung mit der Nähe zum Bodden und den angrenzenden Waldflächen verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnwert und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das reetgedeckte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand umfassend zu modernisieren und den Charme des Hauses neu zu beleben. Darüber hinaus eröffnet das großzügige Grundstück die Möglichkeit eines Rückbaus des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung, vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Zugang zum Balkon. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Schwerkraftheizung).Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich mehrere Nebengebäude mit Garagen sowie Lager- und Abstellflächen. Diese bieten zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und ergänzen das vielseitige Potenzial der Liegenschaft.

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