Warmmiete 2.235 €
Zimmer 4
Größe 139 m²
91301 Forchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.960 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertige Bauweise gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, dadurch nur sehr geringe Heizkosten. - Wohnungsgröße 110,75 qm, Dachterrasse 58,30 qm - Aufzug über alle Etagen - Fußbodenheizung in allen Räumen über Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher - Designvinylböden - Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage - Dezentrale Lüftungsanlage in jedem Raum für ein angenehmes Wohnklima - Neue, hochmoderne Küche inkl. hochwertigen Elektrogeräten - Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine bodentiefe Dusche - Gäste-WC - Schöner Blick ins Grüne und aufs Wasser - 15,5 qm großer Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen - zzgl. 2 Carports plus, wenn gewünscht, Wallbox zum bequemen Aufladen von E-Autos Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar -entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Gleichzeitig genießen Sie hier grüne Rückzugsorte und einen hohen Erholungswert. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Nürnberg, Erlangen und Bamberg - ideal für Berufspendler und junge Familien. Der Forchheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn sowie Fernverbindungen. Auch die A73 ist schnell erreichbar und macht den Standort attraktiv für alle, die mobil sein möchten.Nichts Passendes dabei?
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