Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

55583 Bad Kreuznach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung - dieses gepflegte Dreifamilienhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten.In einer beliebten Wohnlage von Bad Münster am Stein-Ebernburg präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf einem 337 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz, bereits durchgeführte Modernisierungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und gliedert sich in drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Das Obergeschoss bietet eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 35 m². Die Grundrisse bieten gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine funktionale Raumaufteilung.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster sowie das Dach wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Viessmann-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017 in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Separate Stromzähler für die einzelnen Wohneinheiten sowie eine modernisierte Elektrohauptverteilung schaffen zeitgemäße Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Nutzung. Der Energieausweis weist drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m² aus.Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum. Eine Garage sowie großzügige Kellerräume runden das Angebot ab.Ob als solide Kapitalanlage oder als Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit.

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