Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

02785 Olbersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 22. Juli 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Olbersdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr solide Bausubstanz, die angenehme Wohnlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus verfügt über drei Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Im Wohnzimmer und im Badezimmer ist eine mit Gas betriebene Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über klassische Heizkörper. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große Kachelofen im Wohnzimmer. Dieser kann derzeit jedoch nicht genutzt werden. Eine mögliche Wiederinbetriebnahme sowie die dafür erforderlichen Voraussetzungen und Genehmigungen sind mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzustimmen. Der Innenbereich wurde im Jahr 2026 frisch renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden außerdem verschiedene grundlegende Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr soliden Zustand und ist teilweise unterkellert. VIEL PLATZ FÜR GARTEN, FREIZEIT UND FAHRZEUGE Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits vorhanden sind ein Gewächshaus, ein angelegtes Beet und verschiedene Obstbäume. Darüber hinaus gibt es ausreichend Platz für weitere Anpflanzungen, einen Pool, Spielmöglichkeiten oder einen gemütlichen Freizeitbereich. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen. Beide können als Stellplatz für Fahrzeuge genutzt werden. Alternativ bietet sich eine der Garagen auch hervorragend als Hobby-, Werkstatt- oder Partyraum an. In der großzügigen Hofeinfahrt können zusätzlich problemlos bis zu vier Fahrzeuge abgestellt werden. Ein separater Geräteschuppen bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstige Utensilien. Auch das nachbarschaftliche Umfeld ist angenehm: Die direkten Nachbarn werden als freundlich und hilfsbereit beschrieben.

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