Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
96050 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung in Bamberg bietet sehr große Wohnqualität, ist eine perfekte Lösung für Alle, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Die helle, sehr ruhig und doch zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bamberg Ost, in der Jahnstraße 14 a. Die Wohnung wird vom Erstbesitzer direkt verkauft, der Erstbezug war 2006. Die 80 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines topgepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ist in sehr gepflegten Gesamtzustand und ist ohne Renovierung zum 01.10.2026 bezugsfertig. Die offene Diele begrüßt freundlich seine Besucher und führt in alle angrenzenden Räume. Das praktische Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und ist das Herzstück der Wohnung. Es kann sowohl durch die Küche, als auch durch die Diele erreicht werden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Süd-West-Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Auf dem Balkon kann man wunderbar entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind sehr ruhig, haben je ein Fenster mit Rollladen und einen Korkbodenbelag. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Fliesenbelag und eine hübsche Spiegelschrank-Waschtisch-Kombination. Die helle praktische Küche verfügt über zwei grosse Fenster, einen Fliesenbelag und eine maßgefertigte erhöhte Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen und Spülmaschine. In der Diele befinden sich in einer Nische praktische Regale, die fachmännisch geplant worden sind, die Nische wird mit einem Vorhang attraktiv verdeckt. Die Nische kann alternativ auch mit einem Einbauschrank versehen werden. Zu der Immobilie gehört ein komplett abschließbarer Kellerraum mit Fenster, eine große gemeinschaftliche Waschküche, in der Sie komfortabel Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können. Des weiteren gibt es einen kleinen Trockenraum, in dem Sie Ihre Wäsche auf dem eigenen Wäscheständer zum Trocknen aufhängen können. Der große gemeinschaftliche Fahrradkeller, ist sowohl durch das Treppenhaus, als auch über einen weiteren Kellerzugang zu erreichen. In dem Kaufpreis inklusive ist eine Einzelgarage direkt vor der Haustüre, die auch getrennt verkauft werden könnte. Das Garagendach lässt sich problemlos mit einer Photovoltaikanlage ausstatten, sodass Sie zukünftig eigenen Strom zum Laden eines E-Fahrzeugs nutzen können. Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Bamberg Ost, kostenfreie Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Berliner Ring, die Autobahn A73 und auch die A 70 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Erlangen, Schweinfurt und Coburg. Naherholung, Sporteinrichtungen, Kindergarten, Kirche, Schule, Spielplatz, Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle ist direkt vor dem Haus, in 2 Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof und die Bamberger Innenstadt sind mit dem Fahrrad und dem Stadtbus bequem zu erreichen. Zum Bambados Hallenbad und Sauna sind es 6 Gehminuten, zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald 10 Gehminuten. Wichtiger Hinweis des Verkäufers vor Kontaktaufnahme: Seriöse Anfragen werden gerne bearbeitet, wenn Sie einen Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweis vorlegen. Anfragen ohne Nachweis können nicht beantwortet werden. ½Ähnliche Angebote
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