Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser einzigartigen Terrassenwohnung mit Dachgarten und herrlichem Blick ins Grüne. Die ruhige Lage in Dortmund-Kirchhörde bietet die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses Terrassenhaus in Hanglage bietet eine ideale Lösung für individuelles Wohnen wie in einem eigenen Haus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt ganz oben und ist somit vor nachbarschaftlichen Einblicken geschützt. Die 40 m2 große Dachterrasse ist nicht einsehbar und von Pflanztrögen umschlossen. Die Wohnfläche beträgt 130 m2 und bietet einen 45 m2 großen, hellen Wohn-/Essbereich. Vom offenen Wohnzimmer sowie vom Esszimmer ist der Zugang zur Dachterrasse möglich. 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC (jeweils mit Fenster) sowie 1 Abstellraum komplettieren die Wohnetage. Zur Wohnung gehört zudem eine 10,5 Meter lange Garage. Der Keller bietet mit 73 m2 ausreichend Platz für Hobbys, Homeoffice und Abstellmöglichkeiten. Eine Waschküche mit Toilette ist dort ebenfalls vorhanden. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Im Jahr 2008 ist die Wohnung grundsaniert worden: - Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung, - Heizkörper, - Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und Toilette, - Gäste-WC erneuert, - Bodenbeläge aus Antikmarmor im Wohn- und Essbereich sowie den Bädern, - Parador-Laminat in den Schlafräumen, - Erneuerung der Elektroinstallation, LAN-Anschlüsse und SAT-TV in allen Räumen. Zudem sind in den nachfolgenden Jahren die folgenden Maßnahmen getroffen worden: - Erneuerung der Gaszentralheizung 2014, - Dacherneuerung 2018, - Erneuerung der Garagentore 2022, - Erneuerung der Pflaster der Garagenzufahrten 2024.Lagebeschreibung
Wunderschöne ruhige Waldrandlage in einer Seitenstraße in Dortmund-Kirchhörde mit herrlicher Aussicht in die nahen Wälder.
Das Zentrum von Kirchhörde mit einem Supermarkt, einer Apotheke, Ärzten, Optikern und Gastronomie ist fußläufig in 400 Metern erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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