Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieser neuwertige und sehr hochwertige, erbaute Bungalow von der renommierten Firma Holzhaus Mohr aus dem Jahr 2019 wurde 2022 nochmals modernisiert und verbindet durchdachtes Wohnen auf einer Ebene mit gehobener Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern verteilen sich fünf helle Räume, darunter ein einladendes, klimatisiertes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool, 2 Kinderzimmer, ein Büro und ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche, was Raum für die ganze Familie bietet. Das barrierefreie und rollstuhlgerechte Konzept ermöglicht ein komfortables Leben ohne Einschränkungen.Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während zwei moderne Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC den Alltag erleichtern. Die angenehme Fußbodenheizung wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und erfüllt den KfW40-Standard mit Energieeffizienzklasse A. 3-Fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden und Innenjalusien sorgen für angenehmen Wärmehaushalt und Blickschutz. An warmen Tagen sorgt die Klimaanlage und eine Lüftungsanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Die eleganten Fliesenböden vermitteln ein zeitloses Ambiente. Große, bodentiefe Fenster und hohe Decken mit LED-Beleuchtung sorgen zur jeder Tageszeit für helle, freundliche Räume. Diverse Einbauschränke und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für kurze Wege und zeugen von guter Planung. Das 869 Quadratmeter große Grundstück welches wunderschön, blickdicht eingewachsen ist, bietet mit seinem Swimmingpool eine private Wellness-Oase in der Sie entspannte Stunden genießen können. Der Pool mit rollbarer Glasabdeckung und einem Reinigungsroboter wird mit einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe temperiert. Die Energie liefert eine Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher. Die große Terrasse öffnet sich zum Garten mit hübschen Gartenhaus und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Eine durchdachte Außenbeleuchtung bietet auch in den Abendstunden Wohlfühlambiente. Zwei Rasenmähroboter und eine automatische Bewässerung pflegen den Rasen. Praktische Details wie ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Dachboden bieten reichlich Stauraum. Eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze runden das Bild des Anwesens ab. Die Immobilie befindet sich derzeit in gut vermieteten Händen.Insgesamt erwartet den neuen Besitzer ein echtes, altersgerechtes und modernes Traumhaus in zentrumsnaher Lage von Ansbach.

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