Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

52525 Heinsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Heinsberg-KarkenHier beginnt Ihr neues Kapitel!Diese interessante Immobilie wurde um 1966 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 591 m² großen Grundstück in Karken errichtet. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten.Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden lässt diesen Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.Karken selbst verfügt über Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, unter anderem zwei Discounter, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten sowie eine katholische Pfarrkirche. Zwei Fußballplätze, drei Tennisplätze, eine Turnhalle, zwei Spielplätze und eine wunderschöne Bürgerhalle bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem können Sie ausgiebige Touren auf 1.001 Routen für Radfahrer im Heinsberger Land unternehmen.Wohnfläche: Ca. 102 m²Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Kaminofen), Küche (mit Terrassenzugang), Diele (mit Garderobe), Gäste-WCDachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (mit Balkonzugang), Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Waschbecken)Spitzboden: Speicherraum (begehbar über Zugtreppe)Kellergeschoss: Praktische Stau- und NutzräumeÜbernahme: Nach individueller TerminvereinbarungDer Kaufpreis beträgt 259.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

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