Kaufpreis 459.900 €

Zimmer 6

Größe 164 m²

88487 Mietingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.056 m². Errichtet in Holzständerbauweise mit massivem Klinkermauerwerk im Erdgeschoss, vereint die Immobilie eine solide Bauweise mit viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kellerfläche von ca. 50 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie das separate Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie die Küche. Diese bietet kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kaminofen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum beeindruckenden Sommer- bzw. Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie.Im Untergeschoss stehen Ihnen zahlreiche weitere Räume zur Verfügung. Neben einem großzügigen Kellerraum befinden sich hier ein Hobbyraum, ein weiterer Abstellraum sowie ein Duschbad mit WC. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Hobbys eignen.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die direkt am Haus befindliche Garage mit angrenzendem Geräteraum. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einem weitläufigen Grundstück, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen.

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