Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

86356 Neusäß

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Neusäß-Westheim und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m².Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, ist jedoch aufgrund der besonderen Gebäudegegebenheiten ebenerdig und damit vollständig stufenlos erreichbar - ein komfortabler Vorteil für alle Altersgruppen.Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und bietet helle, gut nutzbare Wohn- und Schlafräume. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre genießen können.Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell wird die Fassadensanierung durchgeführt. Diese Maßnahme wurde bereits beschlossen. Darüber hinaus ergeben sich laut den vorliegenden Eigentümerversammlungsprotokollen derzeit keine weiteren beschlossenen Sanierungsmaßnahmen.Die Kombination aus guter Lage, barrierearmem Zugang, durchdachter Raumaufteilung und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Immobilie.

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