Kaufpreis 615.000 €

Zimmer 7

Größe 219 m²

93339 Riedenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 22. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Kapitalanlage und Eigenheim zugleich! Objekt Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen hervorragenden Erhaltungszustand.Auf einem sonnigen, 742 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie ein attraktives Wohnkonzept mit einer Hauptwohnung (128 m² Wohnfläche) sowie zwei separaten Einliegerwohnungen (jeweils ca. 45 m² Wohnfläche).Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen- ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die beiden Einliegerwohnungen ermöglichen zusätzlich Mieteinnahmen (evtl. auch als Ferienwohnung) und schaffen gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität.Das Haus präsentiert sich in einem sehr hochwertigen Zustand und wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Helle Wohnräume, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie die leichte Hanglage schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Auch die PV-Anlage mit 5,95kWp ergänzt die Immobilie und ermöglicht die Nutzung von Solarenergie. Die gepflegten Außenanlagen mit jeweils eigener Terrasse bzw. Balkon für jede Wohnung, bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und runden das attraktive Gesamtbild harmonisch ab. Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Sie verbindet großzügiges Wohnen mit wirtschaftlicher Attraktivität und bietet langfristig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Rufen Sie an- wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne ganz individuell!

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