Warmmiete 2.850 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

22848 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.550 €

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung/ Modernisierung Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Holzfenstern und direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen. Dank der Südwest-Ausrichtung bieten diese optimale Sonnenverhältnisse, während elektrische Markisen Für eine komfortable Beschattung sorgen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine kleine Nische, die sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich eignet und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die moderne Küche ist mit neuen Elektrogeräten sowie einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoß und Sorgen für Funktionalität und Komfort. Die Treppe zum Obergeschoß verfügt über eine integrierte Stufenbeleuchtung . Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einer großen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, die ebenfalls mit einer Elektrischen Markise ausgestattet ist. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer großzügiger Raum mit maßgefertigten Einbauschränken bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Im Bad ist ein neuer Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchheizkörper verbaut. Die durchdachte Architektur und Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der pflegeleichte Garten wurde von einem Landschaftsgärtner geplant und harmonisch in das Gesamtbild des Hauses integriert. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die Kombination aus zentraler Lage und der ruhigen, zurückgezogenen Position macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zur Besichtigung lade ich Sie herzlich ein. Lage: Wohnen in bester Lage von Norderstedt-Garstedt direkt an der Stadtgrenze Hamburg Dieses Architektenstadthaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Ende einer Sackgasse. Die gepflegte Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung Machen Garstedt zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs - ein Ort , an dem modernes Wohnen und Lebensqualität perfekt miteinander harmonieren. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen, sowie eine komfortable Anbindung An die Hamburger Innenstadt.

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