Kaufpreis 248.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

24937 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage am Ochsenmarkt im Herzen von Flensburg. Dank Fahrstuhl und barrierearmem Zugang eignet sich die Wohnung für nahezu alle Lebensphasen und bietet komfortables Wohnen in zentraler Innenstadtlage.Auf rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnqualität.Das Duschbad wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung bietet darüber hinaus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Wohnanlage befindet sich auf einem insgesamt ca. 4.491 m² großen Grundstück. Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 3.493/100.000stel.Die hervorragende Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Flensburger Hafen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser komfortablen Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage von Flensburg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wohnfläche ca. 93 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 4.491 m², davon 3493/100.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 78 kWh/(m²a), Klasse C, monatliches Hausgeld ca. 590,-- €, lt. Wirtschaftsplan 2026;Kaufpreis: 248.000,-- €

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