Kaufpreis 2.890.000 €
51063 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zwei schöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser und großzügige Gewerbeflächen auf demrückwärtigen Grundstück bilden dieses interessante Immobilien-Ensemble. Die beidenMehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1890 beherbergen 13 Wohneinheiten und ein Architekturbüro. DerWohnungsmix ist beliebt und Leerstand dürfte in dieser zentralen Lage deshalb ein Fremdwort sein. DasTreppenhaus wurde mit sehr viel Geschmack gestaltet und auch die Wohnungen wurden teilweise schonheutigen Standards entsprechend modernisiert. Versorgungsleitungen hat man geschickt imTreppenhaus und den Zwischenetagen integriert, neue Fenster installiert und auch die beidenZentralheizungen leisten zuverlässig Ihre Dienste. Eine Besonderheit bildet die zwei- unddreigeschossige Bebauung auf dem rückwärtigen Grundstück. Büroräume, Lagerflächen, eine großeHalle und Außenflächen vor und und hinter dem Gebäude entstanden 1975 und wurden zuletzt voneinem Mieter genutzt. Heute stehen sie für neue Ideen zur Verfügung und könnten sicherlich vielfältigeAufgaben erfüllen. Ob Neuvermietung, Umnutzung des Bestands oder Neubau nach Abriss - dieEntscheidung liegt bei Ihnen. Die Projektierung der Flächen müsste natürlich zunächst baurechtlichabgestimmt werden, während für eine Umnutzung bereits eine Entwurfsplanung vorliegt. Konzepte füreine Neuvermietung ergeben sich aus der ungebrochenen Nachfrage für derartige Flächen. Kommen Sievorbei und lassen Sie das Potential auf sich wirken - wir stehen Ihnen gerne als Ansprechpartner zurVerfügung.Ähnliche Angebote
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