Warmmiete 2.290 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

50733 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 380 €

Kaltmiete 1.720 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich hier die Wohnung bereits virtuell an: https://tour.ogulo.com/znGAWillkommen in Deinem neuen Zuhause in Köln mit Blick ins Grün.Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und jeder Menge Wohnkomfort auf ca. 80 m². Hier erwarten Dich ein stilvoller Neubau, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl in einer der beliebtesten Lagen Kölns Nähe des bekannten Clouth-Quartiers und des Johannes-Giesberts-Parks. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist auch die Einbauküche im Wohnzimmer integriert. Große bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein offenes Raumgefühl. Dank der West-Ausrichtung genießt Du auf dem Balkon die Nachmittagssonne und kannst den Tag ganz entspannt ausklingen lassen.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet; die passende Duschtrennwand wird zeitnah eingebaut. Zusätzlich steht Dir ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den praktischen Grundriss perfekt ab.Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Glasfaseranschluss und Wärmepumpe sorgen für modernes und energieeffizientes Wohnen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu.Die Wohnung ist flexibel verfügbar, der Mietbeginn kann individuell abgestimmt werden. Wenn Du eine moderne Neubauwohnung in Köln-Nippes suchst, die Stil, Komfort und eine top Lage vereint, solltest Du Dir dieses Angebot nicht entgehen lassen.

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