Kaufpreis 1.900.000 €
Größe 453 m²
22085 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Eckdaten: voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und gut vermietbaren Größen zwischen ca. 50 m² und 95 m²Energetik & Technik: zukunftsfähige Pelletheizung (ca. 1,5 Jahre alt), Dachbodendämmung (2025) und Giebelwanddämmung (2022); Dichtheitsprüfung bereits ohne Befund durchgeführtAusstattungshighlights: Erdgeschoss mit hochwertigem Parkett, Kaminofen und großer Holzterrasse mit Garten; Obergeschoss teils ebenfalls mit Kaminofen; insgesamt 4 Einheiten mit Balkon/TerrasseSanierungsstand: kontinuierlich modernisiert, zuletzt umfassende Wohnungssanierung (1.OG rechts, 2021) und IsolierverglasungStellplätze & Lager: 3 Garagen (2 im Keller, 1 separat) sowie Mieter-Abstellräume im Keller und DachgeschossWertsteigerung: attraktives Entwicklungspotenzial durch zusätzliche Ausbaureserven im DachgeschossÄhnliche Angebote
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