Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
40468 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial eines gepflegten Wohnkarrees aus den 1930er-Jahren zu schätzen wissen. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude befindet sich in einer größeren, strukturierten Wirtschaftseinheit mit insgesamt 109 Wohneinheiten, verteilt auf 18 Häuser innerhalb des Wohnkarrees.Auf ca. 47 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Wohnraum, der sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 5 m², die zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.Das monatliche Hausgeld beträgt 308,55 €. Die Erhaltungsrücklage der Wirtschaftseinheit beläuft sich zum 31.12.2024 auf 588.373,25 €. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt ca. 1.055,61/100.000,00.Ein interessantes Objekt für alle, die in Düsseldorf eine kompakte Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohnanlage erwerben möchten.Ähnliche Angebote
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