Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

34225 Baunatal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großen, allein nutzbaren Gartenbereich. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Durch die geschützte Hinterbebauung und die Lage abseits einer Durchgangsstraße entsteht ein angenehm ruhiges und privates Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.95 m² und ist ebenerdig erreichbar. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit kurzen Wegen und einer praktischen Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum eigenen Garten. Der Garten ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet und steht ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung.Eine umlaufende Hecke sorgt für angenehmen Sichtschutz und eine geschützte Atmosphäre. Der schön angelegte Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Ein eigener Gartenschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel. Besonders praktisch ist der separate Zugang von außen.Durch die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, eigener Terrasse und exklusiv nutzbarem Garten entsteht ein Wohngefühl, das eher an einen kleinen Bungalow als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum K1 sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum. Dank des Personenaufzugs ist auch das Kellergeschoss komfortabel erreichbar. Der zugeordnete Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit Vermietet

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