Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet einen offenen Wohnbereich und einen großzügigen Schlafbereich. Die zentrale Lage in Kaiserslautern ist ideal für Studenten und Berufstätige.
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) liegt im 1. Obergeschoss der 2022 fertiggestellten „Stadtvilla
Paris“, einem hochwertigen Neubau mit nur 14 Einheiten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet
auf rund 30 m² viel Raum zum Leben; bodentiefe, uneinsehbare Fenster nach Süden lassen sich als
französische Balkone öffnen und sorgen für viel Tageslicht. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet
Platz für einen Ankleidebereich. Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Walk-in-Dusche mit
Glasabtrennung und hochwertigen Sanitärobjekten der Schweizer Marke „Laufen“ ausgestattet. Ein
praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sowie ein
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei über
einen Personenaufzug erreichbar.
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Fußbodenheizung über Fernwärme der Stadtwerke Kaiserslautern,
Eiche-Vollholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, Küche und Abstellraum, Moderne Einbauküche mit Markengeräten, bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 5), Elektrische Aluminium-Rollläden, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Edelstahlrinne, Sanitärobjekte von „Laufen“, LED-Deckenspots in Bad, Flur und Küche · Innentüren mit Überhöhe (210 cm), Personenaufzug, barrierefreier Zugang, ebenerdiger Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zwischen Stadtmitte und Universitätsgebiet, unweit des Hauptbahnhofs. Der beliebte Stadtpark ist in fünf Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig; eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt – ideal für Eigennutzer, Paare und als Kapitalanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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